När du planerar ett byggprojekt står du inför valet mellan totalentreprenad och delad entreprenad. Båda entreprenadformerna har sina fördelar och nackdelar, och valet beror på dina behov, budget och erfarenhet av att leda projekt. I denna artikel går vi igenom skillnaderna mellan totalentreprenad och delad entreprenad för att hjälpa dig fatta ett informerat beslut.
Vad är totalentreprenad?
Totalentreprenad innebär att du anlitar en enda entreprenör som ansvarar för hela projektet – från planering och projektering till byggnation och slutbesiktning. Totalentreprenören sköter all samordning med underleverantörer och ser till att projektet håller sig inom den överenskomna tidsplanen och budgeten.
Vad är delad entreprenad?
Vid delad entreprenad anlitar du flera olika entreprenörer för olika delar av byggprojektet. Du kan exempelvis anlita en entreprenör för markarbeten, en annan för elinstallationer och en tredje för snickeriarbeten. Som beställare är du ansvarig för att samordna alla entreprenörer och säkerställa att arbetet flyter på enligt plan.
Fördelar med totalentreprenad
- En kontaktpunkt
Du har endast en entreprenör att kommunicera med, vilket gör processen enklare och minskar risken för missförstånd. - Tidsbesparande
Totalentreprenören ansvarar för all samordning, vilket kan leda till att projektet går snabbare. - Mindre ansvar
Som beställare har du ett begränsat ansvar eftersom totalentreprenören tar hand om alla detaljer. - Fast pris
Du får ofta ett fast pris för hela projektet, vilket gör det enklare att hålla sig inom budget.
Fördelar med delad entreprenad
- Större kontroll
Du har mer insyn i varje del av projektet och kan välja entreprenörer som passar dina behov och preferenser. - Potential för lägre kostnader
Genom att konkurrensutsätta olika delar av projektet kan du ibland hitta mer kostnadseffektiva lösningar. - Flexibilitet
Du kan byta ut en entreprenör om du inte är nöjd med deras arbete utan att det påverkar hela projektet.
Nackdelar med totalentreprenad
- Mindre kontroll
Du har begränsad insyn i projektets detaljer och måste lita på att totalentreprenören fattar rätt beslut. - Högre initial kostnad
Totalentreprenad kan vara dyrare eftersom entreprenören tar på sig allt ansvar och risk.
Nackdelar med delad entreprenad
- Mer tidskrävande
Som beställare måste du själv samordna alla entreprenörer, vilket kräver tid och engagemang. - Större ansvar
Du är ansvarig för att varje del av projektet blir korrekt utfört och för att tidsplanen hålls. - Risk för konflikter
Om något går fel kan det uppstå konflikter mellan olika entreprenörer, vilket kan försena projektet.
Vad ska du välja?
Valet mellan totalentreprenad och delad entreprenad beror på flera faktorer, inklusive din budget, din erfarenhet av att hantera byggprojekt och hur mycket tid du är villig att investera i processen. Om du vill ha en enkel och smidig lösning där du slipper engagera dig i detaljerna kan totalentreprenad vara rätt val. Om du däremot vill ha mer kontroll och flexibilitet kan delad entreprenad vara bättre.

Sammanfattning
Både totalentreprenad och delad entreprenad har sina för- och nackdelar. Genom att väga dessa mot dina egna behov och förväntningar kan du hitta den entreprenadform som passar ditt projekt bäst. Tänk på att en god planering och tydlig kommunikation alltid är nyckeln till ett lyckat byggprojekt.